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如何讓二手房裝修順利進行

發布時間:2013-09-17 11:04 來源:www.i0nc.com  編輯:泰安家裝網  瀏覽次數:    [ ]
【導讀】:裝修旺季,二手房裝修占了很大的市場份額,如何讓二手房裝修順利進行呢? 二手房裝修 拆除注意成品保護 與新房裝修相比,二次 裝修 多了很多拆除項目。主要包括舊門窗的拆除,鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩子層、涂料層、防水層、抹灰層等,拆除某些改變戶型格
  

 裝修旺季,二手房裝修占了很大的市場份額,如何讓二手房裝修順利進行呢?

二手房裝修 拆除注意成品保護
 
     與新房裝修相比,二次裝修多了很多拆除項目。主要包括舊門窗的拆除,鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩子層、涂料層、防水層、抹灰層等,拆除某些改變戶型格局的非承重墻體,原來墻上的一些木墻裙、踢腳板、木柜等的拆除,以及拆除增加的垃圾清運等費用。
 
       如果原有水電管線不合理,比如線路只有1.5毫米或者不滿足現在大功率電器的需求,就要考慮對線路進行擴容。如果原有線路布局不合理,還要考慮重新布線。一般來說,老房的水電改造一般會占到施工費用的10%-15%左右。
 
     由于部分老房的戶型設計并不合理,在二次裝修時很多人會想到拆改墻體。需要注意的是,只有非承重墻才可以拆,而且拆改墻體必然增加較高的費用,如果不是很必要,專家建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時,要事先斷電,避免發生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的,最好事先做好記號和記錄,施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量,以方便以后接線。
 
     成品保護是二次裝修中相當重要的一個環節。對于不需改動的水表、管道、門、窗、櫥柜等物品,需要用專業的保護膜全包上并固定,防止施工時使之受損。
 
     二手房裝修 更應考慮長久性
 
     婚房裝修,很多人可能會想著更多的在設計上突出二人世界或者喜慶氣息,如刷上紅色的墻漆等。雖然最終效果漂亮且應景,但很有可能在兩三年后就厭煩了這種風格,如果要換就得將墻漆全部鏟掉重新刷漆,工程量較大。因此,專家建議在裝修時應該考慮長久性,注重裝修在今后生活的實用性。
 
     裝修和感情一樣,還得經得起時間的考驗。你在裝修時,最好選擇一些經典的設計,最好不要是3-5年內就過時的裝修,避免出現三五年后就得重新裝修的狀況,不僅費時還費心費力。此外,雖然現在是兩人生活,但也許過了三五年后就成了三口之家,裝修時你還得將家庭今后幾年的變化考慮在內。
 
     很多人的婚房是小戶型,只是過渡性的房子,有的甚至只打算居住3-5年后換大房。如果你家屬于這種情況,可考慮只在部分區域進行突出性設計,如在客廳做出一些造型,其他部分簡裝即可,或者考慮用軟裝、掛飾等物品來裝飾新婚氣息。在后期選擇家具、家電時,最好選擇與裝修風格相近的產品,以獲得更好的匹配效果。
 
     通知鄰里處好關系
 
     由于二次裝修基本是在已經入住大量居民的小區和多層住宅內進行,需要你考慮裝修施工環境,盡量減少對鄰居生活的影響。
 
     在裝修之前,你得先到物業辦手續,并與左鄰右舍、樓上樓下的鄰居打聲招呼,對電梯、材料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運都是裝飾公司應該考慮的問題。對左鄰右舍有特殊要求的老人、孕婦、病人等要事先了解,并與其商量好施工時間。在不延誤工期的前提下,盡最大可能減少裝修對鄰居的影響。
 
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     現在買房子是很多人都不敢想的事情,房子很貴,很多人會選擇買二手房,那么二手房裝修需要注意些什么事項呢,蘇州裝飾網小編給大家講幾點二手房裝修的注意事項。
 
     二手房裝修的內容一般包括基礎的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程,但是由于建筑時間一般比較長,很多二手房在拆改的過程中極易出現問題,這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修,二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。
 
     要說二手房裝修,恐怕還得從買房說起。二手房的質量千差萬別,一般都會經過原來業主的裝修。有時裝潢會遮掩很多缺點,因此在購房時,最好從外立面到樓道,從墻體、地面到門窗、管道,認真觀察每一個細節。了解房子整體結構情況,房屋有無破壞結構的裝修,有無私搭、改建。對此要多與業主進行溝通,了解住宅的內部結構,包括管線的走向、承重墻的位置等等,方便日后的重新裝修。對于質量問題比較突出的房子,建議不要購買;若只是存在一些可以解決的小問題,要及時向業主指出,這可是作為討價還價的最佳籌碼!挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質量隱患的二手房,是可以省下許多麻煩的!
 
     二手房裝修是一個系統工程,所以裝修前制訂詳細的裝修計劃,是十分必要的。免得裝修過程中增項,或者干一步想一步,沒有統籌安排,錢只能越花越多。二手房不同于新房,裝修首先要進行拆除工作,但要注意不要把舊的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如說地板、瓷磚等;設計二手房的裝修,最關鍵的是要避免砸壞承重墻,由于舊式戶型開間過小,空間緊湊,裝修設計存在一定局限性,不妨嘗試利用后期家居配飾,來達到擴張空間的作用;最好在裝修過程中體現節能的理念,比方說水路的改造,老樓的管線分布缺乏合理性,而且廚房、衛生間的水管局限了位置,一旦更改不僅需要更換大部分管材,還需要合理分割空間位置,這時一定要選擇節能產品,比如節水型龍頭和節水型衛浴產品等。
 
     二手房裝修比新房裝修更麻煩,需要注意的地方更過,所以大家要更加細心,希望小編給大家講的幾點對大家會有幫助。

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